1. Le logement est le premier poste de dépenses dans le budget des ménages

Part des dépenses de consommation finale des ménages, 2021

Source: Comptes nationaux de l’OCDE, (Dépenses finales de consommation des ménages) et calculs de l’OCDE.


  1. Les dépenses de logement ont augmenté au cours des deux dernières décennies

Part des dépenses de logement dans la consommation finale des ménages

Source: Comptes nationaux de l’OCDE, (Dépenses finales de consommation des ménages) et calculs de l’OCDE.


  1. Dans la plupart des pays, les prix de l’immobilier ont augmenté plus rapidement que les revenus des ménages.

Nombre d’années au cours desquelles le revenu disponible moyen cumulé des ménages est égal au prix moyen d’un logement de 100 m2

Source: Bricongne, Turrini et Pontuch (2019), Assessing House Prices : Insights from “Houselev”, a Dataset of Price Level Estimates et Base de données analytiques de l’OCDE.


  1. Les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les loyers dans presque tous les pays de l’OCDE.

Indice des prix réels des logements et des loyers, 2022 (2005=100)

Source: Base de données nationale et régionale de l’OCDE sur les prix des logements.


  1. Dans le sillage de la crise énergétique de 2022, les articles liés au logement ont connu de fortes hausses de prix.

Variations en glissement annuel des prix des postes de dépenses liés au logement, 2022 ou dernière année disponible

Source: Base de données des indices des prix à la consommation (IPC) de l’OCDE.


  1. De nombreux ménages à faibles revenus sont surchargés par les coûts de logement.

Part de la population dans le quintile inférieur de la distribution des revenus consacrant plus de 40 % du revenu disponible à l’hypothèque et au loyer, 2020 ou dernière année disponible

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.


  1. L’accès au financement du logement varie en fonction de la répartition des revenus

Part des emprunteurs hypothécaires par quintile de revenu, 2020 ou dernière année disponible

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.


  1. Les ménages à faible revenu risquent davantage d’être surchargés par les frais de crédit hypothécaire.

Part des coûts hypothécaires dans le revenu disponible des ménages, par quintile de revenu, 2019 ou dernière année disponible

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.


  1. De nombreux ménages vivent dans des logements surpeuplés

Part des ménages du quintile de revenu correspondant qui vivent dans des logements surpeuplés, 2019 ou dernière année disponible

Note: Le taux de surpeuplement permet de déterminer si les logements offrent à un ménage donné un espace suffisant, mesuré en nombre de pièces par membre du ménage, en tenant compte de différents facteurs de composition du ménage (voir pour plus de détails).

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.


  1. Les ménages vulnérables risquent de se retrouver sans domicile fixe

Part de la population sans domicile en pourcentage de la population totale, 2020 ou dernière année disponible

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.


  1. L’investissement public dans le logement, en baisse depuis plusieurs années, est en train de se redresser

Investissement public total dans le logement et les équipements collectifs et dans le développement du logement seul, moyenne OCDE-30, part du PIB

Source: Comptes nationaux de l’OCDE, dépenses publiques par fonction (base de données COFOG) et calculs de l’OCDE.


  1. L’investissement public dans le logement n’est pas une priorité pour de nombreux pays

Investissement public brut dans le logement, moyenne de 2018 à 2020, en % du PIB

Source: Comptes nationaux de l’OCDE, dépenses publiques par fonction (base de données COFOG) et calculs de l’OCDE.


  1. De nombreux pays dépensent beaucoup d’argent pour les allocations de logement.

Dépenses publiques totales en allocations de logement, part du PIB, 2020 ou dernière année disponible

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.


  1. Peu de pays utilisent le logement social comme outil politique

Logements sociaux locatifs en proportion du parc total de logements

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.


  1. Les pays utilisent des modèles très différents pour fournir des logements sociaux

Part du parc total de logements locatifs sociaux par type de prestataires, 2020 ou dernière année disponible

Source: Base de données de l’OCDE sur le logement abordable.